Los últimos informes realizados por las principales entidades financieras confirman que el mercado residencial continuará su tendencia alcista en 2026 si bien es verdad que por otra parte se viene hablando de que los precios del mercado están tocando techo.
Déficit estructural y demanda sostenida.
El mercado sigue tensionado por una demanda superior a la oferta y por déficit acumulando de alrededor de 700.000 unidades, según datos del Banco de España. Esto posiblemente continuará impulsando la subida de los precios.
Se prevé un cierre en las operaciones de compraventa de viviendas pueden superar las 780.000 operaciones, con una abrumadora mayoría de segunda mano, frente a las 110.000 unidades nuevas.
Para el 2026 se espera que la oferta de obra nueva seguirá siendo insuficiente para cubrir la demanda. Para equilibrar el mercado, según las estimaciones, sería necesario construir al menos 250.000 viviendas cada año para enfriar el mercado y reducir el déficit existente, la realidad es que solo se alcanza a las 120.000 unidades.
¿Qué esperar si estás pensando en comprar?
Un mercado hipotecario más activo. Los especialistas prevén para el euríbor un rango de 2% y el 2,5%. Los tipos de hipotecas fijas y mixtas seguirán siendo las más recomendadas. Las variables quedarán reservada para perfiles con mayor solvencia o para quienes opten por plazos más cortos. Para 2026, se espera firmar algo más de 500.000 hipotecas.
El mercado inmobiliario en 2026 seguirá siendo exigente, dinámico y con precios al alza. La oferta continuará limitada pese al incremento de la actividad promotora, y la financiación hipotecaria será más estable pero no necesariamente más accesible.
Para quienes planeen comprar, la clave estará en informarse bien, comparar opciones hipotecarias y anticiparse a un entorno donde la demanda continuará superando a la oferta.